Список пользователей, которые проинвестировали в лоты в конкретном объекте, доступен в описании объекта в личном кабинете. Также вы можете видеть рейтинги и достижения пользователей в соответствующем разделе.

1) В зависимости от страны налоги могут отличаться. С юридических и физических лиц занимающихся бизнесом по сдаче недвижимости в аренду их доход облагается подоходным налогом. В России это от 4 до 20%
2) Также на объект недвижимости полагается земельный налог и налог на недвижимое имущество. В России налог на недвижимость колеблется в пределах от 0,5 до 2% от кадастровой стоимости объекта.

Открыть депозит недвижимости вы можете начиная с суммы 30 000 рублей.

Налог на имущество не касается пользователей Kotov Group, его оплачивает сама компания. Вам необходимо оплатить только подоходный налог в стране, в которой вы являетесь налоговым резидетном.

Вы может продать свой депозит недвижимости (лот) в любой момент времеи в личном кабинете. Ранее задепонированные вами денежные средсьтва поступят вам на лицевой счет в течение суток.

Вы можете найти отзывы о депозите недвижимости в открытом доступе.

С ренты получаемой от управления объектом недвижимости вычитаются эксплуатационный сбор и сервисный сбор. Эксплкатационный покрывает расходы на управление объектом недвижимости. Сервисный сбор является комиссией за услуги Kotov Group.

Вы можете инвестировать в объекты недвижимости с открытыми лотами для покупки. Если доступные лоты отсутствуют, то инвестировать в конкретный объект недвижимости невозможно до момента пока другой инвестор не продаст лот. Новые объекты недвижимости публикуются в личном кабинете и могут быть различны по стоимости, стране и городам расположения, валюте инвестирования.

Согласно международной политике противодействия отмывания денег мы осуществляем ввод и вывод средств с депозита недвижимости исключительно с использованием банковского перевода.

Актуальную информацию по всем доступным для инвестиций объектам недвижимости выможете получить у персонального менеджера и в личном кабинете.

Клиент депонирует свои инвестиции в квадратные метры в разных объектах недвижимости, поэтому, если вдруг доходность одного объекта снизится, то на общий финансовый результат по месяцу это не сильно повлияет. Диверсификация - один из главных плюсов депозита недвижимости.

При скачке инфляции ставка по вашему банковскому вкладу изменится только в конце срока договора, а депозит недвижимости реагирует на изменение цен мгновенно и позволяет вам спасать свои активы от инфляции.

"Не кладите все яйца в одну корзину". Распределяйте свои средства в определенной пропорции между несколькими объектами недвижимости. Тем самым вы приводите итоговую доходность к среднему значению и уходите от рисков связанных с ее волатильностью.

Размер налога на недвижимое имущество зависит от типа объекта, региона размещения, назначения (жилое/нежилое)

Вы можете вывести свои средства с депозита недвижимости в любой момент времени. Банковский перевод по статистике идет не более 5 рабочих дней.

Разумное инвестирование включает в себя обязательную диверсификацию. Вам не стоит все средства размещать в один объект недвижимости. Мы рекомендуем нашим инвесторам выбирать как можно больше объектов недвижимости и распределять свои средства в равных пропорциях между ними. В таком случае снижение или отсутствие доходности по одному конкретно взятому объекту не будет иметь ощутимого влияния на суммарную консолидированную доходность.

Вы являетесь инвестором, а не собственником. Ваши права, как инвестора, закреплены договором о депозите недвижимости.

Депозит недвижимости гарантирует только отсутствие отрицательной доходности по результатам года, безубыточность. Таким образом в зависимости от выбранных вами объектов, ваша доходность будет от 0 до 25%. В среднем доходность депозита недвижимости составляет 9-14% годовых.

Вы можете найти статистику доходности по каждому объекту в личном кабинете. Также ежеденевно на указанный при регистрации e-mail адрес приходят суточные отчеты о сотоянии вашего лицевого счета и поступивших платежах.

Перехода права собственности не происходит, по причине того, что невозможно совершить куплю/продажу конкретного квадратного сантиметра или метра. Вы депонируете свои деньги в конкретный объем площади объекта недвижимости, который будет приносить вам постоянный доход. В любой момент времени вы можете снять свои средства с депозита недвижимости и отправить себе на банковский счет. Недвижимое имущество принадлежит компании Kotov Group и не подлежит продаже, обмену, дарению или любому другому виду перехода права собственности.