Инвестиционная
управляющая
компания
управляющая
компания
Услуги
Внесение изменений в ООО
Инвестиционная
управляющая
компания
управляющая
компания
Информация
Номер телефона в Москве
Телефон для арендаторов
Служба поддержки
Нужно связаться с нами?
Или оставьте контактные данные и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Номер телефона в Москве
Телефон для арендаторов
Служба поддержки
ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
В МОСКВЕ И МО
В МОСКВЕ И МО
Размер инвестиций от 1 млн. ₽ с доходностью от 15% до 35% годовых. Объектами управляет УК "под ключ". Работаем с инвесторами со всей РФ и СНГ.
Страхование
Объекты и средства застрахованы в страховой компании "РЕСО"
Поддержка
Закрытое сообщество и чат инвесторов и управляющих менеджеров
Команда
Команда профессионалов с 7-летним опытом в недвижимости
Опыт
Портфолио с более чем 400 успешными проектами, студиями, офисами, домами
Пассивный доход
100% пассивный доход каждый месяц на вашу карту или счёт
Под ключ
Всем занимается Управляющая кампания
"под ключ"
"под ключ"
Получите бесплатную консультацию
Заполните данную форму, и наш специалист свяжется с вами, чтобы ответить на ваши вопросы и рассказать о проекте более детально
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциональности и условиями обработки персональных данных в соответствии с ФЗ
Хотите узнать больше?
Заполните данную форму, и наш специалист свяжется с вами, чтобы рассказать вам больше информации
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциональности и условиями обработки персональных данных в соответствии с ФЗ
Наши объекты
Объекты для инвестирования
РЕАЛИЗОВАН
Кутузовская Ривьера
Расположился в одном из самых благополучных районов Москвы
Реализация проекта:
100%
Плановая окупаемость:
3,5 года
Доходность:
от 70% годовых
Текущий статус:
Прибыльный
Мин. размер инвестиций:
от 47 140 200 р.
РЕАЛИЗОВАН
Волоколамск
Жилой дом с надворными постройками
Реализация проекта:
100%
Плановая окупаемость:
2,3 года
Доходность:
от 35% годовых
Текущий статус:
Прибыльный
Мин. размер инвестиций:
от 6 300 000 р.
РЕАЛИЗОВАН
Зеленоград
Ближайшая станция метро: Планерная
Реализация проекта:
100%
Плановая окупаемость:
3 года
Доходность:
от 67% годовых
Текущий статус:
Прибыльный
Мин. размер инвестиций:
от 4 356 000 р.
РЕАЛИЗОВАН
Diamond Invest
В башне Москва в комплексе
«Город Столиц» 205 м2 на 64 этаже.
«Город Столиц» 205 м2 на 64 этаже.
Реализация проекта:
100%
Плановая окупаемость:
1,5 года
Доходность:
от 70% годовых
Текущий статус:
Прибыльный
Мин. размер инвестиций:
от 700 000 ₽
РЕАЛИЗОВАН
Cube Invest
В башне Москва в комплексе
«Город Столиц» 205 м2 на 64 этаже.
«Город Столиц» 205 м2 на 64 этаже.
Реализация проекта:
100%
Плановая окупаемость:
2,3 года
Доходность:
от 65% годовых
Текущий статус:
Прибыльный
Мин. размер инвестиций:
от 500 000 ₽
РЕАЛИЗОВАН
Moscow Invest
В башне Москва в комплексе
«Город Столиц» 205 м2 на 64 этаже.
«Город Столиц» 205 м2 на 64 этаже.
Реализация проекта:
100%
Плановая окупаемость:
3 года
Доходность:
от 67% годовых
Текущий статус:
Прибыльный
Мин. размер инвестиций:
от 650 000 ₽
Захотели инвестировать?
Заполните данную форму, и наш специалист свяжется с вами, чтобы ответить и согласовать с вами вопросы
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциональности и условиями обработки персональных данных в соответствии с ФЗ
Есть вопросы?
Заполните данную форму, и наш специалист свяжется с вами, чтобы ответить на все ваши вопросы
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциональности и условиями обработки персональных данных в соответствии с ФЗ
Анапа
Торгово офисное помещение 319 кв. м., в жилом доме
Реализация проекта:
0%
Плановая окупаемость:
3,5 года
Доходность:
от 73% годовых
Текущий статус:
Поиск инвестиций
Мин. размер инвестиций:
от 4 376 288 р.
Щелково
Выставлены на продажу 15 квартир (14 квартир двухкомнатных, 1 однокомнатная)
Реализация проекта:
0%
Плановая окупаемость:
1,2 года
Доходность:
от 54% годовых
Текущий статус:
Поиск инвестиций
Мин. размер инвестиций:
от 2 500 000 р.
Сестрорецк
Объект имущества:
4 квартиры
4 квартиры
Реализация проекта:
0%
Плановая окупаемость:
1,5 года
Доходность:
от 43% годовых
Текущий статус:
Поиск инвестиций
Мин. размер инвестиций:
от 5 808 600 р.
Look Invest
В башне Москва в комплексе
«Город Столиц» 205 м2 на 64 этаже.
«Город Столиц» 205 м2 на 64 этаже.
Реализация проекта:
100%
Плановая окупаемость:
1,5 года
Доходность:
от 70% годовых
Текущий статус:
Прибыльный
Мин. размер инвестиций:
от 500 000 ₽
Big Invest
В башне Москва в комплексе
«Город Столиц» 205 м2 на 64 этаже.
«Город Столиц» 205 м2 на 64 этаже.
Реализация проекта:
100%
Плановая окупаемость:
1,5 года
Доходность:
от 70% годовых
Текущий статус:
Прибыльный
Мин. размер инвестиций:
от 500 000 ₽
Stair Invest
В башне Москва в комплексе
«Город Столиц» 205 м2 на 64 этаже.
«Город Столиц» 205 м2 на 64 этаже.
Реализация проекта:
100%
Плановая окупаемость:
1,5 года
Доходность:
от 70% годовых
Текущий статус:
Прибыльный
Мин. размер инвестиций:
от 500 000 ₽
Ломоносовский проспект
Квартира, общая площадь 270 кв. м. (2 квартиры)
Реализация проекта:
0%
Плановая окупаемость:
1,5 года
Доходность:
от 63% годовых
Текущий статус:
Поиск инвестиций
Мин. размер инвестиций:
от 78 750 000 р.
Тихомирово
2 квартиры, соединенные между собой внутренним лифтом
Реализация проекта:
0%
Плановая окупаемость:
2,9 года
Доходность:
от 50% годовых
Текущий статус:
Поиск инвестиций
Мин. размер инвестиций:
от 15 000 000 р.
Усадьба в Лыткарино
Продается «Усадьба в Лыткарино» окруженный сосновым лесом
Реализация проекта:
0%
Плановая окупаемость:
3,5 года
Доходность:
от 38% годовых
Текущий статус:
Поиск инвестиций
Мин. размер инвестиций:
от 185 000 000 р.
Сергиев Посад
Сергиев Посад, улица Фестивальная, дом 2а 25 картир.
Реализация проекта:
0%
Плановая окупаемость:
1,5 года
Доходность:
от 35% годовых
Текущий статус:
Поиск инвестиций
Мин. размер инвестиций:
от 500 000 р.
Алые паруса
Элитная недвижимость. ЖК «Алые паруса»
Реализация проекта:
0%
Плановая окупаемость:
2,9 года
Доходность:
от 49% годовых
Текущий статус:
Поиск инвестиций
Мин. размер инвестиций:
от 100 442 000 р.
Сосновые берега
На публичных торгах 6 лотов, в каждый лот входит земельный участок + дом из бруса.
Реализация проекта:
0%
Плановая окупаемость:
3,5 года
Доходность:
от 55% годовых
Текущий статус:
Поиск инвестиций
Мин. размер инвестиций:
от 2 500 000 р.
Патерна
Полный ремонт, новая мебель, очень светлая
Реализация проекта:
0%
Плановая окупаемость:
1,5 года
Доходность:
от 35% годовых
Текущий статус:
Поиск инвестиций
Мин. размер инвестиций:
от 5 046 000 р.
Валенсия
Без лифта, в двух шагах от метро, супермаркета, очень тихая улица
Реализация проекта:
0%
Плановая окупаемость:
2,9 года
Доходность:
от 49% годовых
Текущий статус:
Поиск инвестиций
Мин. размер инвестиций:
47 000 u.e.
Валения
Остановка метро Мислата, линия Аэропорта, зона А, 70м2, пятый без лифта
Реализация проекта:
0%
Плановая окупаемость:
3,5 года
Доходность:
от 55% годовых
Текущий статус:
Поиск инвестиций
Мин. размер инвестиций:
47 000 u.e.
Global Invest
В башне Москва в комплексе
«Город Столиц» 205 м2 на 62 этаже.
«Город Столиц» 205 м2 на 62 этаже.
Реализация проекта:
0%
Плановая окупаемость:
1,5 года
Доходность:
от 70% годовых
Текущий статус:
Готовится
Мин. размер инвестиций:
от 500 000 р.
High Invest
В башне Москва в комплексе
«Город Столиц» 205 м2 на 64 этаже.
«Город Столиц» 205 м2 на 64 этаже.
Реализация проекта:
0%
Плановая окупаемость:
1,5 года
Доходность:
от 75% годовых
Текущий статус:
Готовится
Мин. размер инвестиций:
от 500 000 р.
Best Invest
В башне Москва в комплексе
«Город Столиц» 205 м2 на 52 этаже.
«Город Столиц» 205 м2 на 52 этаже.
Реализация проекта:
0%
Плановая окупаемость:
1,5 года
Доходность:
от 73% годовых
Текущий статус:
Готовится
Мин. размер инвестиций:
от 550 000 р.
Процесс работы
Как это работает
- Выбор объектаВы выбираете объект и знакомитесь с описанием1
- ЗаявкаНажав на кнопку "участвовать", оставляете заявку2
- Оформление договораМы подписываем двустороннее соглашение3
- Перевод средствПосле подписания договора, вы переводите деньги4
- Запуск объектаЗапускаем объект и ждем прибыли в виде дивидендов5
- Получение дивидендовФинальным этапом нашего является прибыль со зданий6
- Мировой опытНедвижимость представляет собой актив, предоставляющий весьма привлекательные инвестиционные возможности для институциональных инвесторов.
Несмотря на то, что развитие рынка перемежается периодами спадов, недвижимость - долгосрочный актив, приносящий устойчивый доход.
В развитых странах опыт коллективных инвестиций в недвижимость насчитывает более 40 лет
В зарубежной практике страховые компании являются активными инвесторами в объекты недвижимости. Большая часть их инвестиций состоит из «прямых сделок», т.е. непосредственное владение недвижимостью. - Наша миссияНаша миссия "Помочь каждому выгодно и надежно инвестировать деньги в недвижимость и получать стабильный пассивный доход каждый месяц!"
Инвестиционная компания «Kotov Group» оказывает высококачественные услуги, которые доступны клиентам с разным размером собственного капитала.
Путем обеспечения максимальной эффективности вложения свободных средств, мы помогаем росту Вашего финансового благосостояния. У нас простая задача – увеличить реальный доход всех наших клиентов.
Наши специалисты
Команда профессионалов
- Роман КотовПрофессиональный управляющий недвижимостью. Учредитель Управляющей компании.
- Иван СевостьяновИсполнительный директор. Управление развитием бизнеса и взаимодействие с инвесторами.
- Арина КатерушаОперационное управление действующими проектами. Обеспечение бесперебойной работы проектов компании.
- Максим СтепочкинОперационное управление действующими проектами. Обеспечение бесперебойной работы проектов компании.
Более 320 успешных инвесторов
Отзывы ИНВЕСТОРОВ
-
Михаил ДушкинГенеральный директор «IT Project»Уникальная площадка для инвестиций. Собрано огромное кол-во объектов, в которые приятно инвестировать + отзывчивые менеджеры -
Ирина МаксаковаИнвестор в ком. недвижимостьСпасибо ребятам! За первый месяц после открытия сдали все свои офисы на 90%, хотя думали, что будет дольше всё это)) -
Кирилл ИвановПродукт-менеджер «Star Travel»Мне нравится, что здесь все просто - бери и инвестируй. Отзывчивый персонал помогает работать с недвижимостью эффективнее.
С кем мы сотрудничаем?
Наши партнеры
FAQ
Ответы на вопросы
Список пользователей, которые проинвестировали в лоты в конкретном объекте, доступен в описании объекта в личном кабинете. Также вы можете видеть рейтинги и достижения пользователей в соответствующем разделе.
1) В зависимости от страны налоги могут отличаться. С юридических и физических лиц занимающихся бизнесом по сдаче недвижимости в аренду их доход облагается подоходным налогом. В России это от 4 до 20%
2) Также на объект недвижимости полагается земельный налог и налог на недвижимое имущество. В России налог на недвижимость колеблется в пределах от 0,5 до 2% от кадастровой стоимости объекта.
2) Также на объект недвижимости полагается земельный налог и налог на недвижимое имущество. В России налог на недвижимость колеблется в пределах от 0,5 до 2% от кадастровой стоимости объекта.
Открыть депозит недвижимости вы можете начиная с суммы 30 000 рублей.
Налог на имущество не касается пользователей Kotov Group, его оплачивает сама компания. Вам необходимо оплатить только подоходный налог в стране, в которой вы являетесь налоговым резидетном.
Вы может продать свой депозит недвижимости (лот) в любой момент времеи в личном кабинете. Ранее задепонированные вами денежные средсьтва поступят вам на лицевой счет в течение суток.
Вы можете найти отзывы о депозите недвижимости в открытом доступе.
С ренты получаемой от управления объектом недвижимости вычитаются эксплуатационный сбор и сервисный сбор. Эксплкатационный покрывает расходы на управление объектом недвижимости. Сервисный сбор является комиссией за услуги Kotov Group.
Вы можете инвестировать в объекты недвижимости с открытыми лотами для покупки. Если доступные лоты отсутствуют, то инвестировать в конкретный объект недвижимости невозможно до момента пока другой инвестор не продаст лот. Новые объекты недвижимости публикуются в личном кабинете и могут быть различны по стоимости, стране и городам расположения, валюте инвестирования.
Согласно международной политике противодействия отмывания денег мы осуществляем ввод и вывод средств с депозита недвижимости исключительно с использованием банковского перевода.
Актуальную информацию по всем доступным для инвестиций объектам недвижимости выможете получить у персонального менеджера и в личном кабинете.
Клиент депонирует свои инвестиции в квадратные метры в разных объектах недвижимости, поэтому, если вдруг доходность одного объекта снизится, то на общий финансовый результат по месяцу это не сильно повлияет. Диверсификация - один из главных плюсов депозита недвижимости.
При скачке инфляции ставка по вашему банковскому вкладу изменится только в конце срока договора, а депозит недвижимости реагирует на изменение цен мгновенно и позволяет вам спасать свои активы от инфляции.
"Не кладите все яйца в одну корзину". Распределяйте свои средства в определенной пропорции между несколькими объектами недвижимости. Тем самым вы приводите итоговую доходность к среднему значению и уходите от рисков связанных с ее волатильностью.
Размер налога на недвижимое имущество зависит от типа объекта, региона размещения, назначения (жилое/нежилое)
Вы можете вывести свои средства с депозита недвижимости в любой момент времени. Банковский перевод по статистике идет не более 5 рабочих дней.
Разумное инвестирование включает в себя обязательную диверсификацию. Вам не стоит все средства размещать в один объект недвижимости. Мы рекомендуем нашим инвесторам выбирать как можно больше объектов недвижимости и распределять свои средства в равных пропорциях между ними. В таком случае снижение или отсутствие доходности по одному конкретно взятому объекту не будет иметь ощутимого влияния на суммарную консолидированную доходность.
Вы являетесь инвестором, а не собственником. Ваши права, как инвестора, закреплены договором о депозите недвижимости.
Депозит недвижимости гарантирует только отсутствие отрицательной доходности по результатам года, безубыточность. Таким образом в зависимости от выбранных вами объектов, ваша доходность будет от 0 до 25%. В среднем доходность депозита недвижимости составляет 9-14% годовых.
Вы можете найти статистику доходности по каждому объекту в личном кабинете. Также ежеденевно на указанный при регистрации e-mail адрес приходят суточные отчеты о сотоянии вашего лицевого счета и поступивших платежах.
Перехода права собственности не происходит, по причине того, что невозможно совершить куплю/продажу конкретного квадратного сантиметра или метра. Вы депонируете свои деньги в конкретный объем площади объекта недвижимости, который будет приносить вам постоянный доход. В любой момент времени вы можете снять свои средства с депозита недвижимости и отправить себе на банковский счет. Недвижимое имущество принадлежит компании Kotov Group и не подлежит продаже, обмену, дарению или любому другому виду перехода права собственности.
Мы в СМИ
публикации в сми
Получите 3 варианта на почту
Оставьте заявку и мы вышлем вам документы
Получите 3 варианта на почту
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциональности и условиями обработки персональных данных в соответствии с ФЗ