Финальным этапом нашего является прибыль со зданий
6
Мировой опыт
Недвижимость представляет собой актив, предоставляющий весьма привлекательные инвестиционные возможности для институциональных инвесторов. Несмотря на то, что развитие рынка перемежается периодами спадов, недвижимость - долгосрочный актив, приносящий устойчивый доход.
В развитых странах опыт коллективных инвестиций в недвижимость насчитывает более 40 лет
В зарубежной практике страховые компании являются активными инвесторами в объекты недвижимости. Большая часть их инвестиций состоит из «прямых сделок», т.е. непосредственное владение недвижимостью.
Наша миссия
Наша миссия "Помочь каждому выгодно и надежно инвестировать деньги в недвижимость и получать стабильный пассивный доход каждый месяц!"
Инвестиционная компания «Kotov Group» оказывает высококачественные услуги, которые доступны клиентам с разным размером собственного капитала.
Путем обеспечения максимальной эффективности вложения свободных средств, мы помогаем росту Вашего финансового благосостояния. У нас простая задача – увеличить реальный доход всех наших клиентов.
Наши специалисты
Команда профессионалов
Роман Котов
Профессиональный управляющий недвижимостью. Учредитель Управляющей компании.
Иван Севостьянов
Исполнительный директор. Управление развитием бизнеса и взаимодействие с инвесторами.
Арина Катеруша
Операционное управление действующими проектами. Обеспечение бесперебойной работы проектов компании.
Максим Степочкин
Операционное управление действующими проектами. Обеспечение бесперебойной работы проектов компании.
Более 320 успешных инвесторов
Отзывы ИНВЕСТОРОВ
Михаил Душкин
Генеральный директор «IT Project»
Уникальная площадка для инвестиций. Собрано огромное кол-во объектов, в которые приятно инвестировать + отзывчивые менеджеры
Ирина Максакова
Инвестор в ком. недвижимость
Спасибо ребятам! За первый месяц после открытия сдали все свои офисы на 90%, хотя думали, что будет дольше всё это))
Кирилл Иванов
Продукт-менеджер «Star Travel»
Мне нравится, что здесь все просто - бери и инвестируй. Отзывчивый персонал помогает работать с недвижимостью эффективнее.
С кем мы сотрудничаем?
Наши партнеры
FAQ
Ответы на вопросы
Список пользователей, которые проинвестировали в лоты в конкретном объекте, доступен в описании объекта в личном кабинете. Также вы можете видеть рейтинги и достижения пользователей в соответствующем разделе.
1) В зависимости от страны налоги могут отличаться. С юридических и физических лиц занимающихся бизнесом по сдаче недвижимости в аренду их доход облагается подоходным налогом. В России это от 4 до 20% 2) Также на объект недвижимости полагается земельный налог и налог на недвижимое имущество. В России налог на недвижимость колеблется в пределах от 0,5 до 2% от кадастровой стоимости объекта.
Открыть депозит недвижимости вы можете начиная с суммы 30 000 рублей.
Налог на имущество не касается пользователей Kotov Group, его оплачивает сама компания. Вам необходимо оплатить только подоходный налог в стране, в которой вы являетесь налоговым резидетном.
Вы может продать свой депозит недвижимости (лот) в любой момент времеи в личном кабинете. Ранее задепонированные вами денежные средсьтва поступят вам на лицевой счет в течение суток.
Вы можете найти отзывы о депозите недвижимости в открытом доступе.
С ренты получаемой от управления объектом недвижимости вычитаются эксплуатационный сбор и сервисный сбор. Эксплкатационный покрывает расходы на управление объектом недвижимости. Сервисный сбор является комиссией за услуги Kotov Group.
Вы можете инвестировать в объекты недвижимости с открытыми лотами для покупки. Если доступные лоты отсутствуют, то инвестировать в конкретный объект недвижимости невозможно до момента пока другой инвестор не продаст лот. Новые объекты недвижимости публикуются в личном кабинете и могут быть различны по стоимости, стране и городам расположения, валюте инвестирования.
Согласно международной политике противодействия отмывания денег мы осуществляем ввод и вывод средств с депозита недвижимости исключительно с использованием банковского перевода.
Актуальную информацию по всем доступным для инвестиций объектам недвижимости выможете получить у персонального менеджера и в личном кабинете.
Клиент депонирует свои инвестиции в квадратные метры в разных объектах недвижимости, поэтому, если вдруг доходность одного объекта снизится, то на общий финансовый результат по месяцу это не сильно повлияет. Диверсификация - один из главных плюсов депозита недвижимости.
При скачке инфляции ставка по вашему банковскому вкладу изменится только в конце срока договора, а депозит недвижимости реагирует на изменение цен мгновенно и позволяет вам спасать свои активы от инфляции.
"Не кладите все яйца в одну корзину". Распределяйте свои средства в определенной пропорции между несколькими объектами недвижимости. Тем самым вы приводите итоговую доходность к среднему значению и уходите от рисков связанных с ее волатильностью.
Размер налога на недвижимое имущество зависит от типа объекта, региона размещения, назначения (жилое/нежилое)
Вы можете вывести свои средства с депозита недвижимости в любой момент времени. Банковский перевод по статистике идет не более 5 рабочих дней.
Разумное инвестирование включает в себя обязательную диверсификацию. Вам не стоит все средства размещать в один объект недвижимости. Мы рекомендуем нашим инвесторам выбирать как можно больше объектов недвижимости и распределять свои средства в равных пропорциях между ними. В таком случае снижение или отсутствие доходности по одному конкретно взятому объекту не будет иметь ощутимого влияния на суммарную консолидированную доходность.
Вы являетесь инвестором, а не собственником. Ваши права, как инвестора, закреплены договором о депозите недвижимости.
Депозит недвижимости гарантирует только отсутствие отрицательной доходности по результатам года, безубыточность. Таким образом в зависимости от выбранных вами объектов, ваша доходность будет от 0 до 25%. В среднем доходность депозита недвижимости составляет 9-14% годовых.
Вы можете найти статистику доходности по каждому объекту в личном кабинете. Также ежеденевно на указанный при регистрации e-mail адрес приходят суточные отчеты о сотоянии вашего лицевого счета и поступивших платежах.
Перехода права собственности не происходит, по причине того, что невозможно совершить куплю/продажу конкретного квадратного сантиметра или метра. Вы депонируете свои деньги в конкретный объем площади объекта недвижимости, который будет приносить вам постоянный доход. В любой момент времени вы можете снять свои средства с депозита недвижимости и отправить себе на банковский счет. Недвижимое имущество принадлежит компании Kotov Group и не подлежит продаже, обмену, дарению или любому другому виду перехода права собственности.