инвестиции в недвижимость
в Москве и МО
Размер инвестиций от 1 млн. ₽ с доходностью от 15% до 35% годовых. Объектами управляет УК "под ключ". Работаем с инвесторами со всей РФ и СНГ.
Получите бесплатную консультацию
Заполните данную форму, и наш специалист свяжется с вами, чтобы ответить на ваши вопросы и рассказать о проекте более детально
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциональности и условиями обработки персональных данных в соответствии с ФЗ
Хотите узнать больше?
Заполните данную форму, и наш специалист свяжется с вами, чтобы рассказать вам больше информации
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциональности и условиями обработки персональных данных в соответствии с ФЗ
РЕСО
Объекты и средства застрахованы в страховой компании "РЕСО"
Поддержка
Закрытое сообщество и чат инвесторов и управляющих менеджеров
Команда
Команда профессионалов с 7-летним опытом в недвижимости
Опыт
Портфолио с более чем 400 успешными проектами, студиями, офисами, домами
Пассивный доход
100% пассивный доход каждый месяц на вашу карту или счёт
Под ключ
Всем занимается Управляющая кампания "под ключ"
Наши объекты
Объекты для инвестирования
Все объекты
Успешно реализованные
Готовые к запуску
Наш портфель недвижимости
РЕАЛИЗОВАН
Кутузовская Ривьера
Расположился в одном из самых благополучных районов Москвы
Реализация проекта:
100%
Плановая окупаемость:
3,5 года
Доходность:
от 70% годовых
Текущий статус:
Прибыльный
Мин. размер инвестиций:
от 47 140 200 р.
РЕАЛИЗОВАН
Волоколамск
Жилой дом с надворными постройками
Реализация проекта:
100%
Плановая окупаемость:
2,3 года
Доходность:
от 35% годовых
Текущий статус:
Прибыльный
Мин. размер инвестиций:
от 6 300 000 р.
РЕАЛИЗОВАН
Зеленоград
Ближайшая станция метро: Планерная
Реализация проекта:
100%
Плановая окупаемость:
3 года
Доходность:
от 67% годовых
Текущий статус:
Прибыльный
Мин. размер инвестиций:
от 4 356 000 р.
РЕАЛИЗОВАН
Diamond Invest
В башне Москва в комплексе 
«Город Столиц» 205 м2 на 64 этаже.
Реализация проекта:
100%
Плановая окупаемость:
1,5 года
Доходность:
от 70% годовых
Текущий статус:
Прибыльный
Мин. размер инвестиций:
от 700 000 ₽
РЕАЛИЗОВАН
Cube Invest
В башне Москва в комплексе 
«Город Столиц» 205 м2 на 64 этаже.
Реализация проекта:
100%
Плановая окупаемость:
2,3 года
Доходность:
от 65% годовых
Текущий статус:
Прибыльный
Мин. размер инвестиций:
от 500 000 ₽
РЕАЛИЗОВАН
Moscow Invest
В башне Москва в комплексе 
«Город Столиц» 205 м2 на 64 этаже.
Реализация проекта:
100%
Плановая окупаемость:
3 года
Доходность:
от 67% годовых
Текущий статус:
Прибыльный
Мин. размер инвестиций:
от 650 000 ₽
Захотели инвестировать?
Заполните данную форму, и наш специалист свяжется с вами, чтобы ответить и согласовать с вами вопросы
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциональности и условиями обработки персональных данных в соответствии с ФЗ
Есть вопросы?
Заполните данную форму, и наш специалист свяжется с вами, чтобы ответить на все ваши вопросы
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциональности и условиями обработки персональных данных в соответствии с ФЗ
Анапа
Торгово офисное помещение 319 кв. м., в жилом доме
Реализация проекта:
0%
Плановая окупаемость:
3,5 года
Доходность:
от 73% годовых
Текущий статус:
Поиск инвестиций
Мин. размер инвестиций:
от 4 376 288 р.
Щелково
Выставлены на продажу 15 квартир (14 квартир двухкомнатных, 1 однокомнатная)
Реализация проекта:
0%
Плановая окупаемость:
1,2 года
Доходность:
от 54% годовых
Текущий статус:
Поиск инвестиций
Мин. размер инвестиций:
от 2 500 000 р.
Сестрорецк
Объект имущества:
4 квартиры
Реализация проекта:
0%
Плановая окупаемость:
1,5 года
Доходность:
от 43% годовых
Текущий статус:
Поиск инвестиций
Мин. размер инвестиций:
от 5 808 600 р.
Look Invest
В башне Москва в комплексе 
«Город Столиц» 205 м2 на 64 этаже.
Реализация проекта:
100%
Плановая окупаемость:
1,5 года
Доходность:
от 70% годовых
Текущий статус:
Прибыльный
Мин. размер инвестиций:
от 500 000 ₽
Big Invest
В башне Москва в комплексе 
«Город Столиц» 205 м2 на 64 этаже.
Реализация проекта:
100%
Плановая окупаемость:
1,5 года
Доходность:
от 70% годовых
Текущий статус:
Прибыльный
Мин. размер инвестиций:
от 500 000 ₽
Stair Invest
В башне Москва в комплексе 
«Город Столиц» 205 м2 на 64 этаже.
Реализация проекта:
100%
Плановая окупаемость:
1,5 года
Доходность:
от 70% годовых
Текущий статус:
Прибыльный
Мин. размер инвестиций:
от 500 000 ₽
Ломоносовский проспект
Квартира, общая площадь 270 кв. м. (2 квартиры)
Реализация проекта:
0%
Плановая окупаемость:
1,5 года
Доходность:
от 63% годовых
Текущий статус:
Поиск инвестиций
Мин. размер инвестиций:
от 78 750 000 р.
Тихомирово
2 квартиры, соединенные между собой внутренним лифтом
Реализация проекта:
0%
Плановая окупаемость:
2,9 года
Доходность:
от 50% годовых
Текущий статус:
Поиск инвестиций
Мин. размер инвестиций:
от 15 000 000 р.
Усадьба в Лыткарино
Продается «Усадьба в Лыткарино» окруженный сосновым лесом
Реализация проекта:
0%
Плановая окупаемость:
3,5 года
Доходность:
от 38% годовых
Текущий статус:
Поиск инвестиций
Мин. размер инвестиций:
от 185 000 000 р.
Сергиев Посад
Сергиев Посад, улица Фестивальная, дом 2а 25 картир.
Реализация проекта:
0%
Плановая окупаемость:
1,5 года
Доходность:
от 35% годовых
Текущий статус:
Поиск инвестиций
Мин. размер инвестиций:
от 500 000 р.
Алые паруса
Элитная недвижимость. ЖК «Алые паруса»
Реализация проекта:
0%
Плановая окупаемость:
2,9 года
Доходность:
от 49% годовых
Текущий статус:
Поиск инвестиций
Мин. размер инвестиций:
от 100 442 000 р.
Сосновые берега
На публичных торгах 6 лотов, в каждый лот входит земельный участок + дом из бруса.
Реализация проекта:
0%
Плановая окупаемость:
3,5 года
Доходность:
от 55% годовых
Текущий статус:
Поиск инвестиций
Мин. размер инвестиций:
от 2 500 000 р.
Патерна
Полный ремонт, новая мебель, очень светлая
Реализация проекта:
0%
Плановая окупаемость:
1,5 года
Доходность:
от 35% годовых
Текущий статус:
Поиск инвестиций
Мин. размер инвестиций:
от 5 046 000 р.
Валенсия
Без лифта, в двух шагах от метро, супермаркета, очень тихая улица
Реализация проекта:
0%
Плановая окупаемость:
2,9 года
Доходность:
от 49% годовых
Текущий статус:
Поиск инвестиций
Мин. размер инвестиций:
47 000 u.e.
Валения
Остановка метро Мислата, линия Аэропорта, зона А, 70м2, пятый без лифта
Реализация проекта:
0%
Плановая окупаемость:
3,5 года
Доходность:
от 55% годовых
Текущий статус:
Поиск инвестиций
Мин. размер инвестиций:
47 000 u.e.
Global Invest
В башне Москва в комплексе
«Город Столиц» 205 м2 на 62 этаже.
Реализация проекта:
0%
Плановая окупаемость:
1,5 года
Доходность:
от 70% годовых
Текущий статус:
Готовится
Мин. размер инвестиций:
от 500 000 р.
High Invest
В башне Москва в комплексе 
«Город Столиц» 205 м2 на 64 этаже.
Реализация проекта:
0%
Плановая окупаемость:
1,5 года
Доходность:
от 75% годовых
Текущий статус:
Готовится
Мин. размер инвестиций:
от 500 000 р.
Best Invest
В башне Москва в комплексе
«Город Столиц» 205 м2 на 52 этаже.
Реализация проекта:
0%
Плановая окупаемость:
1,5 года
Доходность:
от 73% годовых
Текущий статус:
Готовится
Мин. размер инвестиций:
от 550 000 р.
Процесс работы
Как это работает
Выбор объекта
Вы выбираете объект и знакомитесь с описанием
1
Заявка
Нажав на кнопку "участвовать", оставляете заявку
2
Оформление договора
Мы подписываем двустороннее соглашение
3
Перевод средств
После подписания договора, вы переводите деньги
4
Запуск объекта
Запускаем объект и ждем прибыли в виде дивидендов
5
Получение дивидендов
Финальным этапом нашего является прибыль со зданий
6
Мировой опыт
Недвижимость представляет собой актив, предоставляющий весьма привлекательные инвестиционные возможности для институциональных инвесторов.
Несмотря на то, что развитие рынка перемежается периодами спадов, недвижимость - долгосрочный актив, приносящий устойчивый доход.

В развитых странах опыт коллективных инвестиций в недвижимость насчитывает более 40 лет

В зарубежной практике страховые компании являются активными инвесторами в объекты недвижимости. Большая часть их инвестиций состоит из «прямых сделок», т.е. непосредственное владение недвижимостью.
Наша миссия
Наша миссия "Помочь каждому выгодно и надежно инвестировать деньги в недвижимость и получать стабильный пассивный доход каждый месяц!"

Инвестиционная компания «Kotov Group» оказывает высококачественные услуги, которые доступны клиентам с разным размером собственного капитала.

Путем обеспечения максимальной эффективности вложения свободных средств, мы помогаем росту Вашего финансового благосостояния. У нас простая задача – увеличить реальный доход всех наших клиентов.
Наши специалисты
Команда профессионалов
Роман Котов
Профессиональный управляющий недвижимостью. Учредитель Управляющей компании.
Иван Севостьянов
Исполнительный директор. Управление развитием бизнеса и взаимодействие с инвесторами.
Арина Катеруша
Операционное управление действующими проектами. Обеспечение бесперебойной работы проектов компании.
Максим Степочкин
Операционное управление действующими проектами. Обеспечение бесперебойной работы проектов компании.
Более 320 успешных инвесторов
Отзывы ИНВЕСТОРОВ
Михаил Душкин
Генеральный директор «IT Project»
Уникальная площадка для инвестиций. Собрано огромное кол-во объектов, в которые приятно инвестировать + отзывчивые менеджеры
Ирина Максакова
Инвестор в ком. недвижимость
Спасибо ребятам! За первый месяц после открытия сдали все свои офисы на 90%, хотя думали, что будет дольше всё это))
Кирилл Иванов
Продукт-менеджер «Star Travel»
Мне нравится, что здесь все просто - бери и инвестируй. Отзывчивый персонал помогает работать с недвижимостью эффективнее.
С кем мы сотрудничаем?
Наши партнеры
FAQ
Ответы на вопросы
Можно ли увидеть список людей, кто также инвестировал в выбранный мной объект недвижимости?
Сколько у них лотов, их имена и прочее?
Список пользователей, которые проинвестировали в лоты в конкретном объекте, доступен в описании объекта в личном кабинете. Также вы можете видеть рейтинги и достижения пользователей в соответствующем разделе.
Какие налоги взимаются при сдаче в аренду объекта недвижимости?
1) В зависимости от страны налоги могут отличаться. С юридических и физических лиц занимающихся бизнесом по сдаче недвижимости в аренду их доход облагается подоходным налогом. В России это от 4 до 20%
2) Также на объект недвижимости полагается земельный налог и налог на недвижимое имущество. В России налог на недвижимость колеблется в пределах от 0,5 до 2% от кадастровой стоимости объекта.
Какая минимальная сумма для инвестиций?
Открыть депозит недвижимости вы можете начиная с суммы 30 000 рублей.
Что с налогами? В России есть налог на имущество. Нужно мне будет его платить?
Налог на имущество не касается пользователей Kotov Group, его оплачивает сама компания. Вам необходимо оплатить только подоходный налог в стране, в которой вы являетесь налоговым резидетном.
Смогу ли я продать свою долю квартиры, если будет нужно? Кому и как быстро?
Вы может продать свой депозит недвижимости (лот) в любой момент времеи в личном кабинете. Ранее задепонированные вами денежные средсьтва поступят вам на лицевой счет в течение суток.
Где можно найти информацию о том, что этот депозит недвижимости реально работает и приносит прибыль людям? Отзывы, реальные кейсы, с кем можно пообщаться?
Вы можете найти отзывы о депозите недвижимости в открытом доступе.
Какие комиссии и сборы взимаются с меня за пользование депозитом недвижимости?
С ренты получаемой от управления объектом недвижимости вычитаются эксплуатационный сбор и сервисный сбор. Эксплкатационный покрывает расходы на управление объектом недвижимости. Сервисный сбор является комиссией за услуги Kotov Group.
В какие объекты недвижимости я могу инвестировать свои средства?
Вы можете инвестировать в объекты недвижимости с открытыми лотами для покупки. Если доступные лоты отсутствуют, то инвестировать в конкретный объект недвижимости невозможно до момента пока другой инвестор не продаст лот. Новые объекты недвижимости публикуются в личном кабинете и могут быть различны по стоимости, стране и городам расположения, валюте инвестирования.
Можно ли пополнить депозит недвижимости криптовалютой?
Согласно международной политике противодействия отмывания денег мы осуществляем ввод и вывод средств с депозита недвижимости исключительно с использованием банковского перевода.
Где можно посмотреть все объекты недвижимости, которые можно выбрать для инвестиции?
Актуальную информацию по всем доступным для инвестиций объектам недвижимости выможете получить у персонального менеджера и в личном кабинете.
Возможно ли стабильно и регулярно получать доход?
Клиент депонирует свои инвестиции в квадратные метры в разных объектах недвижимости, поэтому, если вдруг доходность одного объекта снизится, то на общий финансовый результат по месяцу это не сильно повлияет. Диверсификация - один из главных плюсов депозита недвижимости.
Как депозит недвижимости защищён от инфляции?
При скачке инфляции ставка по вашему банковскому вкладу изменится только в конце срока договора, а депозит недвижимости реагирует на изменение цен мгновенно и позволяет вам спасать свои активы от инфляции.
Как мне диверсифицировать свои инвестиции?
"Не кладите все яйца в одну корзину". Распределяйте свои средства в определенной пропорции между несколькими объектами недвижимости. Тем самым вы приводите итоговую доходность к среднему значению и уходите от рисков связанных с ее волатильностью.
Отличаются ли размер налогов в зависимости от объекта?
Размер налога на недвижимое имущество зависит от типа объекта, региона размещения, назначения (жилое/нежилое)
Смогу ли я вывести деньги, когда мне это будет нужно?
Вы можете вывести свои средства с депозита недвижимости в любой момент времени. Банковский перевод по статистике идет не более 5 рабочих дней.
Что будет происходить, если квартира не сдается, будет ли это влиять на мой ежемесячный доход?
Разумное инвестирование включает в себя обязательную диверсификацию. Вам не стоит все средства размещать в один объект недвижимости. Мы рекомендуем нашим инвесторам выбирать как можно больше объектов недвижимости и распределять свои средства в равных пропорциях между ними. В таком случае снижение или отсутствие доходности по одному конкретно взятому объекту не будет иметь ощутимого влияния на суммарную консолидированную доходность.
Как юридически закреплены мои права на квартиру?
Вы являетесь инвестором, а не собственником. Ваши права, как инвестора, закреплены договором о депозите недвижимости.
Какие гарантии по доходности я получаю?
Депозит недвижимости гарантирует только отсутствие отрицательной доходности по результатам года, безубыточность. Таким образом в зависимости от выбранных вами объектов, ваша доходность будет от 0 до 25%. В среднем доходность депозита недвижимости составляет 9-14% годовых.
Как отслеживать информацию по доходности объекта?
Вы можете найти статистику доходности по каждому объекту в личном кабинете. Также ежеденевно на указанный при регистрации e-mail адрес приходят суточные отчеты о сотоянии вашего лицевого счета и поступивших платежах.
А как я смогу убедиться, что это моя часть квартиры?
Перехода права собственности не происходит, по причине того, что невозможно совершить куплю/продажу конкретного квадратного сантиметра или метра. Вы депонируете свои деньги в конкретный объем площади объекта недвижимости, который будет приносить вам постоянный доход. В любой момент времени вы можете снять свои средства с депозита недвижимости и отправить себе на банковский счет. Недвижимое имущество принадлежит компании Kotov Group и не подлежит продаже, обмену, дарению или любому другому виду перехода права собственности.
Мы в СМИ
публикации в сми
Получите 3 варианта на почту
You can choose a convenient time and use a trial lesson to get to know our online school better